Terreno com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

Plano de ação para investimento no terreno em Campo Dos Alemães:

Este terreno de 140m² com área total de 98,48m², localizado em leilão em São José Dos Campos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização. O valor mínimo do 1º leilão é de R$ 358.458,00, e o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 215.074,80, o que pode representar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40%. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a compra, ampliando o público potencial para revenda ou desenvolvimento.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

• Construção de residência para venda ou aluguel, aproveitando a demanda local.
• Venda do terreno para construtoras ou interessados em loteamento.
• Manutenção do terreno para valorização futura, dada a localização estratégica.

Segue tabela comparativa dos valores e prazos:

Considerações finais: Avaliar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Consultar edital e matrícula para verificar possíveis pendências. A aquisição em leilão requer atenção aos prazos e condições de pagamento, que neste caso incluem recursos próprios e financiamento SBPE.