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Terreno com 3 residências em Taguatinga/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em Taguatinga/DF!
Este terreno de 250m² abriga 3 unidades residenciais, oferecendo potencial para reforma e valorização. A localização em Taguatinga, uma região consolidada do Distrito Federal, é um grande atrativo. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização urbana ou para quem deseja construir um empreendimento com múltiplas fontes de renda. A proximidade com infraestrutura local e vias de acesso importantes pode ser um diferencial para futuros locatários ou compradores. Considere o potencial de mercado para aluguel ou revenda após as devidas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:10
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e potencialização de ativos. A presença de três unidades residenciais no lote de 250m² sugere um fluxo de receita imediato ou a possibilidade de reconfiguração para otimizar o uso do espaço.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para mapear as necessidades de reforma de cada unidade. Focar na estrutura, telhados, instalações elétricas e hidráulicas, além de acabamentos.
  • Priorização de Reformas: Dada a descrição de mau estado de conservação, a prioridade deve ser a reforma da unidade principal (com laje), seguida pelos barracos. A reforma pode ser faseada para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Mercado: Taguatinga é uma região com alta demanda por moradia. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares na região após a reforma pode ajudar a definir o retorno esperado sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o foco será locação de longo prazo, locação por temporada ou venda após a reforma. Cada estratégia exigirá um tipo de acabamento e marketing específico.
  • Análise Financeira: Comparar o custo estimado das reformas com o valor de avaliação (R$ 380.000,00) e o lance mínimo. Projetar o valor de mercado pós-reforma para garantir a rentabilidade.

Cronograma Sugerido:

FaseAtividadePrazo Estimado
1Vistoria Técnica e Orçamentação Detalhada1 semana
2Reforma da Unidade Principal3 meses
3Reforma dos Barracos2 meses
4Marketing e Comercialização1 mês

A aquisição deste imóvel, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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