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Terreno com 3 unidades habitacionais, 3 quartos, 3 banheiros, locado , Adventista Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 347,98 m² localizado no Jardim das Figueiras I, casas de leilão em Hortolândia, com três unidades habitacionais edificadas, totalizando aproximadamente 307,81 m² de área construída. A primeira unidade é um prédio residencial assobradado de 139,69 m², atualmente locado, enquanto as outras duas unidades térreas possuem 84,06 m² cada, ambas em posse do Sr. Gilberto Ramos da Silva, que permitiu o acesso para avaliação. O imóvel apresenta padrão normal de acabamento, com laje, pisos cerâmicos, portas e esquadrias metálicas, além de área de lazer com churrasqueira e piscina. A matrícula do imóvel é 139.052 no Registro de Imóveis de Sumaré-SP, e a avaliação atualizada para março de 2025 é de R$ 815.000,00, valor que será corrigido até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 828.857,85
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:30
Valor: R$ 497.314,71
Economia: R$ 331.543,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando que o lance atual está acima do lance inicial da 1ª praça, indicando interesse no ativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Confirmar a situação dos direitos dos executados e verificar a possibilidade de aquisição integral do imóvel, pois o leilão trata dos direitos sobre o imóvel, e há cotas-partes envolvidas.
  • Visita Técnica: Avaliar as condições das três unidades habitacionais, especialmente a unidade locada, para estimar o potencial de renda e custos de desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça em 30/09, onde o lance inicial é menor (R$ 497.314,71), para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Financiamento e Propostas: Preparar propostas parceladas conforme permitido, negociando condições de entrada e parcelas para otimizar fluxo de caixa.
  • Valorização e Uso: Após aquisição, avaliar a possibilidade de manter as unidades locadas para geração de renda ou realizar reformas para valorização e venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno347,98 m²
Área construída total307,81 m²
Valor AvaliaçãoR$ 815.000,00 (março/2025)
Lance atual 1ª praçaR$ 828.857,85
Lance inicial 2ª praçaR$ 497.314,71
Data 1ª praça05/09/2025 16:30
Data 2ª praça30/09/2025 16:30

Este planejamento permite aproveitar o desconto da 2ª praça, reduzir o investimento inicial e maximizar o retorno, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.857,85 e da 2ª praça é de R$ 497.314,71. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adventista Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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