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Terreno com 300 m² em Divinópolis-MG , Santa Lúcia , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Divinópolis-MG! Terreno de 300 m² em localização privilegiada no bairro Santa Lúcia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A área oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:04
Valor: R$ 96.720,29
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:04
Valor: R$ 50.400,00
Economia: R$ 46.320,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Divinópolis-MG, com 300 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar um potencial de negociação favorável. A localização no bairro Santa Lúcia, com acesso à Avenida Jesuíno Ferreira da Silva, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Divinópolis, focando na região de Santa Lúcia. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de valorização de imóveis residenciais ou comerciais na localidade.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica). Verifique também a vizinhança e o entorno.
  • Análise do Edital e Documentação: Estude cuidadosamente o edital do leilão, especialmente as observações sobre a matrícula (nº 48.995), a penhora existente (AV-08) e a situação de desocupação. Entenda os custos e prazos para regularização, caso sejam necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo (48% abaixo do valor inicial), considere aguardar a segunda praça para realizar seu lance. O valor inicial da 1ª praça é R$ 96.720,29, e o valor da 2ª praça é R$ 50.400,00. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custo de Regularização: Calcule os custos estimados para qualquer regularização necessária, como a baixa da penhora e eventuais divergências de área. Inclua esses custos na sua análise financeira total.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o que pode ser construído no terreno, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.720,29 e da 2ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Divinópolis/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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