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Terreno com 300m² e benfeitorias, área construída 104,97m² , Americana / Sumaré , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no bairro Americana possui benfeitorias com uma construção de alvenaria de 104,97m², embora a casa atual esteja em estado de escombros devido a enchente. O imóvel está registrado na matrícula nº 5.375 do Registro de Imóveis da comarca de apartamentos leilão em Alvorada/RS. A área é plana, com 10 metros de frente e 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial, respeitando a legislação local.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial construtivo e possibilidade de regularização futura. A venda será realizada no estado atual, sem ônus para o comprador, e o imóvel está disponível para lances à vista e parcelados, com condições específicas para cada modalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-05T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 36.000,00 e avaliação de R$ 60.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar localizado em uma área urbana consolidada de apartamentos leilão em Alvorada/RS.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação atual da construção e a possibilidade de demolição ou reforma, considerando que a casa está em escombros.
2. Avaliação do terrenoConfirmar a viabilidade para construção residencial ou comercial, consultando a prefeitura local para zoneamento e restrições.
3. Participação no leilãoEnviar lance à vista a partir de 60% da avaliação (mínimo R$ 36.000,00) ou lance parcelado a partir de 100% da avaliação, conforme regras do leilão.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização da posse e transferência da propriedade, aguardando o trâmite judicial.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias ou construção para revenda ou locação, aproveitando a localização estratégica no bairro Americana.
  • Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, o que reduz riscos financeiros.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar atrasos na posse.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno e a possibilidade de construção de imóveis residenciais ou comerciais para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Americana / Sumaré em Alvorada/RS. A região de Americana / Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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