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Terreno com 300m² no Balneário Estrela do Mar , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Torres, RS!
Adquira um terreno de 300m² no Balneário Estrela do Mar, uma região com grande potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de aprovação do vendedor.
Não perca esta chance de investir em um dos destinos mais procurados do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com 300m² e lance inicial de R$ 20.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Torres, RS, um destino turístico cobiçado.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Balneário Estrela Do Mar e arredores para determinar o potencial de revenda ou locação. Considerar o valor de mercado estimado de 1.5x a avaliação, que seria R$ 30.000,00, mas focar em valores de mercado reais após pesquisa.
  • Praça Ideal: O lance inicial é de R$ 20.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 06/11/2025 às 15:00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de escritura, ITBI e os honorários fixos de R$ 1.200,00 da Leilão VIP. Estes custos devem ser somados ao lance arrematado para calcular o investimento total.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o custo estimado para erguer uma edificação que maximize o retorno sobre o investimento, seja para venda ou locação de temporada.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída: revenda após valorização ou locação (curta ou longa temporada). A proximidade com o mar e a infraestrutura de Torres são fatores que favorecem ambas as opções.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível) para confirmar a ausência de ônus e pendências.

Com um planejamento cuidadoso e considerando os custos totais, este terreno pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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