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Terreno com 300m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, próximo ao comércio local e em bairro residencial. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. O terreno está em aclive acentuado e localizado em via pavimentada, oferecendo potencial de valorização.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 25.750,00
Economia: R$ 25.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo atrativo na segunda praça. A avaliação de R$ 51.500,00 e o lance mínimo de R$ 25.750,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 25.750,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (6%) e os custos de transferência e impostos. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visitação e Avaliação Técnica: Embora a descrição mencione que o lote 30 está disponível para visitação, é fundamental verificar se este lote específico (Lote 17) também pode ser visitado. A observação sobre o terreno estar em um barranco de cerca de 2m de altura e em aclive acentuado requer uma análise técnica detalhada para avaliar os custos de terraplanagem e construção. Contratar um profissional para uma vistoria técnica pode evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Valorização: A localização em um bairro residencial e próximo ao comércio local, em via pavimentada, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Pesquise o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 1435 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da 2ª Zona da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim/E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00 e da 2ª praça é de R$ 25.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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