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Terreno com 300m² em Canasvieiras, Florianópolis/SC , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Canasvieiras! Loteamento Jardim Santa Mônica oferece um terreno de 300m² com excelente localização, próximo ao Country Clube e vias de acesso importantes. A área permite a construção residencial, com uma construção de madeira já averbada, ideal para quem busca um projeto personalizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Florianópolis. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 17:30
Valor: R$ 1.315.837,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 17:30
Valor: R$ 657.918,88
Economia: R$ 657.918,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Canasvieiras, imóveis de leilão em Florianópolis, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma área turística e residencial consolidada. A área de 300m² permite flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial unifamiliar ou multifamiliar, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: Inicia em 18/03/2026, encerra às 17:30h. O lance mínimo é o valor da avaliação (R$ 1.315.837,75). Dada a natureza do bem e a localização, é provável que haja lances neste primeiro momento, mas a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Segundo Leilão: Inicia em 25/03/2026, encerra às 17:30h. O lance mínimo é 50% da avaliação (R$ 657.918,88). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o desconto pode ser significativo. A avaliação atualizada para outubro de 2025 é de R$ 1.315.837,75, o que sugere que o valor de mercado pode ser ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Canasvieiras. Verifique os preços de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, proximidade com pontos de interesse).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com a regularização de documentação, caso necessário. O débito fiscal de R$ 42.305,22 deve ser quitado pelo comprador, conforme a regra geral de leilões judiciais, a menos que o edital especifique o contrário.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, o valor de mercado estimado e os custos adicionais. No segundo leilão, mire em um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.315.837,75 e da 2ª praça é de R$ 657.918,88. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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