Terreno com 300m² em Condomínio com Potencial Construtivo
Rua Anísio Valim, 50, Recanto do Lago, São João da Boa Vista - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/08/2026 às 17h00
R$ 438.926
-
2ª praça
Encerrada28/08/2026 às 17h00
R$ 219.463
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 438.926. Lance equivale a R$ 1.814/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 121,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 40.019 · CRI de São João da Boa Vista/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
50% do Imóvel matrícula 40.019 do CRI de São João da Boa Vista/SP.
Imóvel
UM TERRENO, identificado pelo lote quinze (15), da quadra "E", da planta do loteamento denominado RECANTO DO LAGO, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, medindo 12,00 ms. (doze metros) de frente para a Rua Onze (11); nos fundos 12,00 ms. (doze metros) confrontando com o lote 08 (oito); do lado esquerdo de quem da Rua Onze olha para o terreno mede 25,00 ms. (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 16 (dezesseis); e do outro lado no mesmo sentido mede 25,00 ms. (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 14 (quatorze), perfazendo uma área de 300,00 m². (trezentos metros quadrados). Cadastro: 040.0011.0015.001. Laudo de Avaliação, fls. 840/864: III - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - III.1 Caracterização do Imóvel - Trata-se de um imóvel urbano, situado com frente para Rua Anísio Valim, n.o 50, Recanto do Lago, nesta cidade Comarca de São João da Boa Vista, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações encontram-se melhor detalhadas na matrícula n° 40.019 do CRI local. Conforme levantamento realizado junto ao site da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista, imóvel sub-judice encontra-se cadastrado na Municipalidade sob n° 40.011.0015.001, onde registra área construída de 120,96 m² porém área real estimada de 202m² - e área do terreno de 300,00m². Ônus: Av.08 Bloqueio do imóvel desta matrícula nestes autos. Débitos: IPTU 2018: R$ 1.248,75, atualizados até 16/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São João da Boa Vista/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em SET/2023, fls. 854: R$ 385.834,52 (trezentos e oitenta e cinco mil, oitocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e dois centavos).. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026, certidão de...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 121 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 438.926
- R$ 3.629/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 219.463
- R$ 1.814/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000719-05.2015.8.26.0568 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA
- IPTU
- R$ 1.249 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
