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Terreno com 300m² em Esteio, ideal para construção , Parque São Jorge , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno com 300m² localizado em leilão de imóveis em Esteio, RS, no bairro Parque São Jorge. O lote possui 12 metros de frente e fundos, com 25 metros de extensão lateral, ideal para construção residencial ou comercial.
Conforme matrícula nº 36128 do RI de Esteio. O terreno está situado em uma área consolidada, próximo a vias principais e com fácil acesso.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e localização estratégica para futuros empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Esteio apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo seja alcançado, pode ser vantajoso arrematar o imóvel, pois o terreno possui uma área de 300m², ideal para construção residencial ou comercial, o que pode gerar valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para verificar se o lance mínimo é atingido.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica e análise documental para confirmar a situação do terreno e possíveis ônus.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o orçamento para o lance, considerando o lance inicial, comissão de 5% e custos adicionais.
4. Estratégia de LanceDefinir o valor máximo a ofertar, considerando o potencial de valorização e o valor de avaliação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento de projeto imobiliário.

Este terreno não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. A comissão de 5% sobre o valor do lance deve ser considerada no custo total. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos mensais. Investir neste imóvel pode ser uma boa estratégia para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma cidade com potencial de crescimento como Esteio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Esteio/RS. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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