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Terreno com 300m² em Esteio, ideal para construção , Parque São Jorge , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno urbano de 300m² localizado no Parque Votorantim, leilão de imóveis em Esteio, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com 12 metros de frente e 25 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, situado em um quarteirão com ruas bem definidas e vizinhança consolidada. A matrícula 16.597 do Registro de Imóveis de Esteio garante a segurança jurídica da propriedade.

Características principais:

  • Área total de 300m²
  • Localização estratégica em bairro urbano
  • Dimensões regulares facilitando projetos arquitetônicos
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Este imóvel é perfeito para quem busca um terreno pronto para construir, com potencial para valorização e desenvolvimento em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Esteio seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 16/09/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 320.000,00 e lance mínimo de R$ 160.000,00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade na revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 16.597, para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel. Além disso, é importante verificar a viabilidade urbanística para o tipo de construção desejada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m², ideal para construção residencial ou comercial
LocalizaçãoParque São Jorge, Esteio/RS, bairro consolidado
Valor AvaliadoR$ 320.000,00
Lance InicialR$ 320.000,00
Lance MínimoR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 200,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista ou parcelado, conforme aceitação do leilão.
  • Após arrematação, iniciar projeto de construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica e legal do imóvel.

Este terreno oferece uma oportunidade sólida para investimento com risco controlado, especialmente para investidores que buscam imóveis com documentação regular e potencial de valorização em Esteio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Esteio/RS. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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