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Terreno com 300m² em Itumbiara - Pronto para Construção , Sao Judas Tadeu , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² está localizado em uma área estratégica do bairro São Judas Tadeu, em leilao com descontos em Itumbiara, oferecendo excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção. O terreno possui área privativa mínima, o que indica que é um lote aberto, pronto para edificação. A região é conhecida por seu desenvolvimento e potencial de valorização, ideal para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras claras para o pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 50.291,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.291,39, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 13/05/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construir uma residência ou empreendimento comercial, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.
  • Revenda: Com a valorização natural da região, a revenda após a regularização e melhorias pode gerar lucro.
  • Parceria: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, minimizando investimento inicial.

É importante considerar as despesas adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas obrigações. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, portanto, o investidor deve avaliar sua liquidez antes da participação no leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 83.000,00
Lance MínimoR$ 50.291,39
Área do Terreno300 m²
Data do Leilão13/05/2025 10h00

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de compra à vista e interesse em desenvolvimento imobiliário ou revenda em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.291,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Itumbiara/GO. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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