Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia-GO! Este terreno de 300m² no Jardim Europa, com avaliação de R$ 92.000,00, é ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de não possuir área construída, a localização privilegiada e o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 127.000,00) indicam um bom ponto de partida para um projeto. Apesar das pendências averbadas, a regularização por conta do adquirente pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 52.783,27
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 635.385,41
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 52.783,27
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 635.385,41
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno, localizado em apartamentos leilão em Luziânia-GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 92.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 127.000,00 sugerem um potencial de valorização considerável, especialmente se o mercado imobiliário local continuar a crescer.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 635.385,41. Embora pareça um salto significativo, é comum que em leilões judiciais os valores da segunda praça sejam mais negociáveis e reflitam uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, especialmente se não houver muitos lances na primeira. É crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento. Além disso, a menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" exige uma análise detalhada do edital e, se possível, uma consulta ao cartório de registro de imóveis para entender a natureza e o custo da regularização. Este custo deve ser provisionado.
Potencial de Desenvolvimento: Com 300m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, como construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Uma pesquisa de mercado sobre a demanda por novos empreendimentos na região de Jardim Europa seria um passo importante.
Financiamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o valor total. Não há possibilidade de fina...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.783,27 e da 2ª praça é de R$ 635.385,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Luziânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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