Terreno com 300m² em Jardim Pinheiros , Jardim Pinheiros , Araçatuba - SP

Este terreno em imóveis de leilão em Araçatuba, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 93.600,00 e as diversas opções de pagamento, incluindo financiamento imobiliário e parcelamento em até 5 vezes com juros de 1% a.m. A matrícula 40.664 do RI local é um ponto de partida para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula completa e o edital para confirmar a ausência de ônus ou restrições não mencionadas. A observação "Eventual desocupação por conta do comprador" indica a necessidade de planejamento para essa etapa, caso o terreno esteja ocupado.
• Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região de Jardim Pinheiros e Araçatuba para determinar um lance estratégico. Comparar o lance inicial com o valor de mercado é fundamental.
• Planejamento Financeiro: Se optar pelo parcelamento, calcular o valor total com juros e a viabilidade das parcelas. Para financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito o quanto antes, conforme instruído no edital.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar as condições reais do terreno e seu entorno.
• Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. No entanto, a descrição "Leilão Único" e "Venda condicionada à aprovação do vendedor" sugere que pode haver negociação após o leilão.

Considerações Adicionais:

O terreno possui uma área de 300m², lote 21 da quadra 08. A situação descrita como "Desocupado" é um ponto positivo. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no custo total da aquis...