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Terreno com 300m² em Jaru/RO , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Jaru/RO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização privilegiada no Residencial Orleans. Ideal para investimento ou construção residencial, este lote está situado em uma área em crescimento, próximo a importantes faculdades como a FIMCA. Uma chance imperdível de construir seu futuro em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jaru/RO, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 72.000,00, com uma avaliação de R$ 90.000,00. A ausência de construções no lote permite ao comprador a liberdade de projetar e construir exatamente o que deseja, seja para moradia própria ou para fins de investimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jaru/RO e o preço de venda de imóveis construídos em lotes de 300m² para entender o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Planejamento da Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para a região (residencial unifamiliar, geminado, etc.) e elaborar um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço e o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, avaliar a capacidade financeira para dar o lance mínimo e planejar o pagamento das parcelas. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação do leilão. No entanto, a primeira praça com lance mínimo de R$ 72.000,00 já se mostra atrativa em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de projeto, impostos (ITBI), taxas de registro e construção.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à FIMCA sugere um potencial de demanda por aluguel ou venda para estudantes e profissionais da área educacional, o que pode acelerar o retorno do investimento.

Considerando a avaliação e o lance mínimo, este terreno representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de Jaru/RO, com grande potencial de valorização após a construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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