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Terreno com 300m² em Jaú/SP - , Jardim Maria Luiza Iii , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jaú/SP! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Jardim Maria Luiza III. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área oferece grande potencial de valorização e está pronta para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e sem débitos pendentes de IPTU/ITR, quitados pelo vendedor.
Aproveite a condição de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 99.258,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Jaú/SP, com 300m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A situação desocupada e a área total de 300m² permitem flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 99.258,18, e que os débitos de IPTU/ITR são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para confirmar os tipos de construção permitidos e o potencial de retorno do investimento.
  • Custo de Construção: Pesquisar os custos médios de construção na região para o tipo de projeto desejado, a fim de calcular a viabilidade financeira.
  • Valor de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Jaú, a fim de ter uma base sólida para a oferta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é o lance inicial e que os lances são condicionais à aprovação da vendedora, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. A condição de pagamento à vista é um forte atrativo e pode ser utilizada como argumento para negociação, caso haja possibilidade de lances condicionais serem aceitos abaixo do valor de avaliação.
  • Documentação: A matrícula 24.689 do CRI Jaú/SP e o número de contribuinte 06.3.31.28.0190.000 estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica e a transferência de propriedade.

A ausência de dívidas de IPTU/ITR e a venda em caráter "Ad Corpus" simplificam o processo de aquisição. A recomendação é prosseguir com uma análise detalhada do potencial cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.258,18. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza Iii em Jaú/SP. A região de Jardim Maria Luiza Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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