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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Ponte Alta , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em João Pinheiro/MG. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A proximidade com a 2ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais pode indicar uma área em desenvolvimento ou com demanda por novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 54.464,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
Economia: R$ 27.232,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em João Pinheiro/MG - Lote 03, Quadra 21

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se considerado o valor de avaliação e o lance mínimo atrativo. A localização no Bairro Santa Cruz, em João Pinheiro/MG, sugere uma área com desenvolvimento urbano em curso ou com demanda latente por novas construções.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a informação de que o lance mínimo na segunda praça é de 50% da avaliação (R$ 27.232,03), esta seria a praça mais vantajosa para aquisição, maximizando o potencial de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 54.464,07, pode atrair menos interessados, mas ainda assim é uma opção a ser considerada caso haja interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de João Pinheiro/MG, especialmente no Bairro Santa Cruz. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) permitirá uma avaliação mais precisa do potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Construção: O terreno possui 300m², o que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. Recomenda-se verificar o zoneamento local para entender as possibilidades construtivas (residencial, comercial, misto) e os índices urbanísticos (taxa de ocupação, recuos, gabarito).
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, é fundamental orçar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de engenharia/arquitetura, construção e eventuais custos de infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso o terreno não possua.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja a construção para revenda, o foco deve ser em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.464,07 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Betim/MG. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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