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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Ponte Alta , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em João Pinheiro/MG! Adquira um terreno de 300m² no bairro Santa Cruz, ideal para investimento ou construção. Localizado na Rua 02, este lote oferece potencial de valorização e desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 54.464,07 e o lance mínimo de R$ 27.232,03 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de propostas de parcelamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de João Pinheiro, especificamente no bairro Santa Cruz. Verificar o preço médio de venda e o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os tipos de empreendimentos mais demandados na cidade (residenciais, comerciais) e as regulamentações locais para construção.
  • Proposta de Parcelamento: Dado que o leilão permite propostas de parcelamento com valor não inferior a 50% da avaliação, é estratégico preparar uma proposta detalhada, considerando os custos de aquisição e o potencial retorno do investimento. O e-mail para envio é contato@leiloesjudiciais.com.br.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital retificado, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações cruciais que possam impactar a decisão de compra.
  • Cronograma de Leilão: Acompanhar atentamente as datas de encerramento dos ciclos de venda direta (07/11/2025, 24/11/2025, 08/12/2025, 06/01/2026). A prorrogação do ciclo de 22/12/2025 para 06/01/2026 deve ser considerada no planejamento.

A localização e o valor de lance mínimo tornam este lote uma opção atrativa para quem busca um investimento imobiliário com bom potencial de retorno, seja para revenda ou para desenvolvimento de um projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Betim/MG. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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