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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Ponte Alta , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em João Pinheiro/MG!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica no Bairro Santa Cruz. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:15
Valor: R$ 27.232,03
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.232,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², lote 04, quadra 21, na Rua 02, Bairro Santa Cruz, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 27.232,03, que representa 50% da avaliação de R$ 54.464,07. A localização no Bairro Santa Cruz, em uma cidade com potencial de crescimento, sugere que o imóvel pode ser ideal para construção residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de imóveis construídos em lotes de 300m² no Bairro Santa Cruz e arredores. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo ou a estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser edificado no terreno. Consultar um arquiteto local para desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do espaço e atenda às demandas do mercado.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo é de 50% da avaliação, e o leilão permite propostas até o início do próximo ciclo, é prudente monitorar a participação. Se houver poucos lances, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo inicial. Se a disputa aumentar, estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a construção e venda.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. A descrição menciona o CRI local sob o nº 13.562, o que é um bom indicativo de regularidade.
  • Cronograma Financeiro: Planejar os custos de aquisição, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção, e despesas de marketing para venda. A avaliação de R$ 54.464,07 sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.232,03 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Alta em Betim/MG. A região de Ponte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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