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Terreno com 300m² em Londrina - Oportunidade Única! , Jardim Napoles , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Londrina!
Este terreno de 300m² no Jardim Nápoles, Londrina-PR, representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 250.000,00. A possibilidade de aquisição à vista, com recursos próprios, agiliza o processo e pode oferecer vantagens negociais. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Londrina são fatores que agregam valor a longo prazo. Considere o potencial de construção ou revenda após a valorização do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.525,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é único e o valor de avaliação é de R$ 250.000,00. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, sugere que a Caixa busca agilidade na venda e pode haver margem para negociação, embora o lance mínimo para o primeiro leilão seja o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Nápoles e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, certifique-se de ter os recursos disponíveis. Inclua no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de regularização, além das despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo de Londrina para entender o que pode ser construído neste terreno. Avalie o custo de construção de um imóvel residencial ou comercial que possa gerar retorno através de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o valor de avaliação como lance mínimo, considere fazer um lance nesse patamar se a sua análise de mercado e planejamento financeiro forem favoráveis. Se o leilão não for arrematado, o segundo leilão terá um valor de R$ 288.525,72, o que representa um aumento e deve ser considerado na sua decisão.
  • Visita ao Local (se possível): Se houver oportunidade, visite o terreno para avaliar a localização, o acesso, a vizinhança e o potencial real do local.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 288.525,72. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Napoles em Londrina/PR. A região de Jardim Napoles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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