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Terreno com 300m² em Londrina/PR - Jardim Nápoles , Champagnat , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Terreno de 300m² em localização privilegiada no bairro Jardim Nápoles. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para valorização.
Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.525,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Londrina, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com 300m² de área, o lote está localizado no bairro Jardim Nápoles, uma região com potencial de crescimento e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atual é de R$ 250.000,00. Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça (R$ 250.000,00) sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida. A 2ª praça oferece um desconto de 15%, com lance mínimo de R$ 288.525,72. Considerando o desconto, o valor da 2ª praça pode ser mais atrativo para aquisição.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a 1ª praça. Se não houver lances ou se o lance final ficar abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o desconto de 15% pode oferecer uma margem de lucro maior. O incremento de R$ 3.000,00 é relativamente baixo, o que pode acelerar a disputa.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 300m² é versátil. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizada para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial de pequeno porte. É crucial verificar as leis de zoneamento e construção de Londrina para maximizar o potencial do terreno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU), taxas, custos de registro e possíveis custos de construção. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e as condições antes de participar do leilão, pois a não contratação do f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.525,72. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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