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Terreno com 300m² em Luziânia , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico no Parque Santa Rosa de Lima, localizado às margens da BR-040. Ideal para empreendimentos agrícolas ou para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. A proximidade com leilão de imóveis em Luziânia e a aprovação do loteamento pela prefeitura garantem a viabilidade do projeto. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno no Parque Santa Rosa de Lima

Este terreno, com 300,00m², localizado em leilão de imóveis em Luziânia/GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Dado que a avaliação é de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 4.182,00, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Uso Atual e Potencial: Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos (soja). Este modelo de negócio pode ser mantido ou adaptado.
  • Desenvolvimento Futuro: Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) não esteja totalmente implantada, a proximidade com a cidade de Luziânia e a aprovação do loteamento indicam um potencial de desenvolvimento futuro. A rede elétrica próxima é um ponto positivo.
  • Investimento em Infraestrutura: Caso o objetivo seja desenvolver o terreno para outros fins (residenciais, comerciais), será necessário um estudo aprofundado sobre a viabilidade e custo de implantação da infraestrutura faltante.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Luziânia para entender a demanda por lotes, preços de terrenos similares e o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Valores:

Item Valor (R$)
Avaliação 8.364,00
Lance Mínimo 1ª Praça 6.691,20
Lance Mínimo 2ª Praça 4.182,00
Incremento Mínimo 200,00

Recomendaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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