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Terreno com 300m² em Luziânia - GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima representa um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040. A proximidade com a cidade e a possibilidade de desenvolvimento agrícola ou residencial o tornam um ativo promissor. A infraestrutura em desenvolvimento e a possibilidade de aquisição a um valor atrativo, com lances a partir de R$ 4.182,00 no segundo leilão, abrem portas para diversos projetos, desde o agronegócio até o desenvolvimento imobiliário futuro.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com um valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Segundo Leilão: Dada a baixa avaliação e o lance mínimo atrativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de aquisição por um valor significativamente abaixo da avaliação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 4.182,00, o que representa um deságio considerável.
  • Potencial Agrícola: A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola de grãos (soja). Se o objetivo for investimento em agronegócio, a continuidade deste arrendamento ou a exploração direta da terra pode gerar receita imediata. É crucial verificar os termos do arrendamento atual e a viabilidade de renovação ou negociação.
  • Desenvolvimento Futuro: Embora a infraestrutura de água e esgoto ainda não esteja presente, a localização às margens da BR-040 e a proximidade com Luziânia indicam um potencial de desenvolvimento urbano futuro. Investir agora pode significar adquirir um ativo valioso para um futuro empreendimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, após a expansão da infraestrutura urbana.
  • Due Diligence Adicional: Recomenda-se uma análise aprofundada do plano diretor de Luziânia para entender as projeções de crescimento urbano na região do Parque Santa Rosa De Lima. Verificar a situação legal do loteamento e a existência de restrições de uso do solo é fundamental.
  • Custos e Viabilidade: Calcular os custos potenciais para implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação) caso o investidor decida desenvolver o terreno. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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