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Terreno com 300m² em Luziânia - GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia! Loteamento Jardim do Ingá oferece um terreno de 300m² em localização privilegiada, com frente para a Rua Jaboticabal. Ideal para investimento ou construção. Documentação em dia com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia, GO, especialmente considerando sua avaliação de R$100.000,00 e um lance mínimo de R$70.000,00. A área de 300m² na Rua Jaboticabal, dentro do loteamento Jardim do Ingá, oferece um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é de R$70.000,00 e a avaliação é de R$100.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, que ocorre em 11/12/2025, com um lance inicial presumivelmente menor que a avaliação, mas ainda assim competitivo. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Construção: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um empreendimento comercial de menor escala, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura de Luziânia para verificar as possibilidades construtivas e o plano diretor.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim do Ingá e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação após a construção. A proximidade com a Rua Jaboticabal pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se o loteamento ainda não for totalmente regularizado) e o custo da construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, definindo um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, verificar a matrícula do imóvel (nº 114.365) para confirmar a ausência de ônus ou restrições.
  3. Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, já iniciar o planejamento arquitetônico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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