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Terreno com 300m² em Luziânia - GO , Jardim Bandeirantes , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040, representa um potencial de desenvolvimento significativo. Embora a infraestrutura local seja básica, a localização estratégica e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de planejamento urbano. A atual utilização para agricultura de grãos pode ser um ponto de partida para explorar o potencial de valorização imobiliária da região, especialmente com o crescimento da cidade de Luziânia. Considere o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais que possam suprir a demanda local por infraestrutura e moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere um valor de mercado considerável em relação ao lance mínimo, indicando um potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance mínimo na segunda praça ser significativamente menor que na primeira, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. A data de encerramento do leilão é 16/12/2025, com a segunda praça ocorrendo em 16/12/2025.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno está localizado em um loteamento aprovado em 1960, às margens da BR-040. Embora a infraestrutura atual seja limitada (sem água e esgoto, vias não pavimentadas), a proximidade com Luziânia e a zona suburbana indicam potencial para desenvolvimento futuro. A atual utilização para agricultura de grãos pode ser um indicativo da vocação agrária da região, mas também abre espaço para projetos imobiliários.
  • Estratégias de Investimento:
    • Loteamento e Revenda: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores poderia ser uma estratégia, dependendo da demanda por terrenos na região.
    • Construção Residencial/Comercial: Avaliar a viabilidade de construir casas ou pequenos comércios que atendam à demanda local, considerando a necessidade de investimento em infraestrutura básica (poço artesiano, fossa séptica, pavimentação).
    • Investimento a Longo Prazo: Dada a localização e o potencial de crescimento da cidade, o terreno pode ser mantido como um ativo de longo prazo, aguardando a valorização natural da área e a melhoria da infraestrutura urbana.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Luziânia, zone...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Luziânia/GO. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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