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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com lote 13 e quadra 22, oferece um potencial de valorização significativo.
Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso à cidade e em uma zona suburbana em desenvolvimento.
Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com redes elétricas e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um futuro promissor.
Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel apresenta um fluxo de receita imediato, com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o imóvel está atualmente arrendado para produção agrícola, uma estratégia inicial seria manter o contrato de arrendamento para garantir um fluxo de renda enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. Paralelamente, é crucial realizar uma análise de mercado aprofundada para entender a demanda por empreendimentos imobiliários na região, como loteamentos residenciais ou condomínios, ou até mesmo para fins comerciais devido à proximidade com a rodovia.

A infraestrutura básica, como água e esgoto, ainda não está presente, o que representa um desafio, mas também uma oportunidade para agregar valor ao projeto. Investir na implantação dessas redes pode ser um diferencial competitivo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1 (Curto Prazo): Manter o contrato de arrendamento atual para geração de receita. Realizar estudos de viabilidade técnica e econômica para os cenários de desenvolvimento imobiliário e comercial.
  • Fase 2 (Médio Prazo): Buscar parcerias ou financiamentos para implantação da infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica). Iniciar o processo de aprovação de um novo projeto de loteamento ou empreendimento junto aos órgãos competentes.
  • Fase 3 (Longo Prazo): Lançamento do empreendimento, seja ele residencial, comercial ou misto, visando o retorno do investimento e a valorização do ativo.

A avaliação atual de R$ 8.364,00 e o lance mínimo de R$ 4.182,00 na segunda praça indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo, especialmente se o investidor tiver uma visão de longo prazo e capacidade de investimento em desenvolvimento de infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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