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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial de desenvolvimento significativo, localizado estrategicamente às margens da BR-040. Embora atualmente arrendado para produção agrícola, a área possui aprovação de loteamento e está em zona suburbana, com redes elétricas próximas. A ausência de infraestrutura de água e esgoto pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para valorização com melhorias futuras. Ideal para investidores com visão de longo prazo que buscam oportunidades em regiões em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 300m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 6.691,20 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 4.182,00, com avaliação de R$ 8.364,00. A descrição indica que o loteamento foi aprovado em 1960 e que a área está arrendada para produção agrícola. A falta de infraestrutura básica como água e esgoto pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de valorização futura caso essas benfeitorias sejam implementadas. A localização às margens da BR-040 é um ponto positivo para acesso e potencial comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Luziânia/GO, considerando a infraestrutura existente e planejada.
  • Visita Técnica: Agende uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a vizinhança e a viabilidade de futuras construções ou desenvolvimento. Verifique a proximidade de redes de água e esgoto.
  • Consulta à Prefeitura: Verifique junto à prefeitura de Luziânia sobre o plano diretor da região, zoneamento, e quaisquer restrições ou incentivos para desenvolvimento de loteamentos ou construções na área.
  • Avaliação de Custos de Infraestrutura: Se o objetivo for desenvolver o terreno, estime os custos para implantação de água, esgoto e pavimentação, e some-os ao valor de aquisição para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Considerando o baixo valor de lance mínimo na segunda etapa (R$ 4.182,00), pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, avalie o risco de outros interessados também aguardarem. Se o objetivo for apenas a terra para agricultura, o valor atual pode ser atrativo.
  • Análise do Processo judicial: Consulte o processo judicial (0251530-70.2006.8....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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