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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em loteamento com potencial agrícola ou para desenvolvimento futuro. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. Atualmente arrendado para produção de grãos, o que demonstra o potencial produtivo da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 300m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 6.691,20 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 4.182,00, com avaliação de R$ 8.364,00. Considerando o baixo valor de entrada e o potencial de valorização em uma região em desenvolvimento como casas de leilão em Luziânia/GO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, caso haja algum lance na primeira praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00) ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa. A baixa quantidade de lances registrados (0) sugere uma boa oportunidade de arrematação pelo valor mínimo.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula (CRI 1ª Circunscrição nº 138.250) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
  • Visitação e Análise Local: Caso possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente e o uso atual da terra (produção agrícola de grãos). A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola, o que pode ser um ponto de partida para entender o potencial de renda.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o plano diretor do município de Luziânia para entender as possibilidades de desenvolvimento futuro para a área, como construção residencial, comercial ou expansão agrícola. A proximidade com a BR-040 é um fator logístico positivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se aplicável) e eventuais taxas de condomínio (embora não mencionado, é bom verificar).

Considerações Finais: Este lote representa uma excelente oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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