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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, com excelente localização às margens da BR-040. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento agrícola e urbano.

Destaques:
  • Aproximadamente 7,5km da cidade de Luziânia.
  • Próximo a rede elétrica.
  • Potencial para uso agrícola ou desenvolvimento imobiliário.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda etapa de apenas R$ 4.182,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo na segunda etapa de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível em comparação à avaliação de R$ 8.364,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: Dada a natureza do leilão judicial e a informação de que o loteamento está arrendado para produção agrícola, é crucial aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial de R$ 6.691,20 pode ser considerado se houver uma forte convicção de que o lote será arrematado, mas a estratégia mais prudente seria mirar o lance mínimo da segunda etapa (R$ 4.182,00).
  • Due Diligence Pós-Arrematação: Após a aquisição, a prioridade será a regularização da documentação, incluindo a matrícula nº 138.263. É fundamental verificar a situação do arrendamento atual e negociar a desocupação ou a continuidade do uso agrícola, dependendo do plano de longo prazo.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade de Luziânia indicam um potencial de valorização. A infraestrutura básica (rede elétrica próxima) é um ponto positivo, mas a ausência de água e esgoto requer atenção para futuras benfeitorias ou para a viabilidade de projetos residenciais/comerciais.
  • Uso do Solo: A descrição menciona o uso atual para agricultura de grãos. Dependendo do zoneamento municipal, o terreno pode ser utilizado para expansão agrícola, desenvolvimento de condomínio residencial, ou até mesmo para fins comerciais devido à sua localização em rodovia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos com infraestrutura (água, esgoto, pavimentação) ao planejar o investimento.

Recomendação Estratégica:

Aguardar a segunda praça para ofertar um lance pró...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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