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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento em expansão com grande potencial agrícola e de desenvolvimento urbano. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso a casas de leilão em Luziânia e Belo Horizonte. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a aprovação municipal garantem a viabilidade do projeto.
Ideal para:
  • Desenvolvimento imobiliário
  • Projetos agrícolas sustentáveis
  • Investimento de longo prazo com alta rentabilidade

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento pela prefeitura. A descrição indica que a área está atualmente arrendada para produção agrícola, o que sugere um fluxo de receita existente e a possibilidade de continuidade dessa atividade enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível para um terreno de 300m². Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 6.691,20 indicam que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para determinar o valor potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Infraestrutura e Desenvolvimento: Embora a descrição mencione a falta de infraestrutura de água e esgoto no local exato do loteamento, a proximidade com a rede elétrica e a rodovia BR-040 são pontos positivos. O plano de ação deve incluir a verificação dos planos de expansão de infraestrutura da prefeitura de Luziânia para a área.
  • Uso Atual vs. Potencial Futuro: A utilização atual para agricultura é um ponto forte, mas o potencial de desenvolvimento urbano ou comercial na região, dada a localização, é o que pode gerar maior valorização. Considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local e dos planos de zoneamento.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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