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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, às margens da BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento. Embora o loteamento atual não possua infraestrutura completa, a proximidade com a cidade e a aprovação histórica do loteamento indicam um futuro promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade e o potencial produtivo da terra. Uma excelente chance de investir em um imóvel com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística, o que pode ser um diferencial para futuros empreendimentos ou para a própria valorização do lote.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e que a área está atualmente arrendada para produção agrícola, podemos inferir que o solo possui boa qualidade e que a região tem vocação para o agronegócio. No entanto, a falta de infraestrutura básica como água e esgoto no local do loteamento é um ponto de atenção que precisa ser considerado no planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e arredores. Verificar planos diretores municipais e projetos de infraestrutura que possam beneficiar a região.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Dada a vocação agrícola atual, uma opção seria manter o arrendamento ou explorar o potencial para agronegócio. Paralelamente, investigar a viabilidade de desenvolvimento imobiliário, considerando a necessidade de investimento em infraestrutura.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível para um terreno com estas características. A recomendação seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, monitorando de perto os lances e definindo um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Regularização e Infraestrutura: Caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário, será crucial planejar e orçar os custos para implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, energia) e verificar os trâmites leg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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