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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilão de imóveis em Luziânia/GO, localizado às margens da BR-040, com grande potencial de valorização. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a proximidade com a cidade e a utilização atual para produção agrícola indicam um futuro promissor para o desenvolvimento da região. Ideal para investidores que buscam lotes com potencial de crescimento e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960. A avaliação atual é de R$ 8.364,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 6.691,20 e na segunda praça de R$ 4.182,00. O incremento mínimo é de R$ 200,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (R$ 4.182,00) apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e da região próxima à BR-040. Verificar se há planos de expansão de infraestrutura (água, esgoto, pavimentação) que possam impactar positivamente o valor do terreno. A utilização atual para agricultura pode ser um indicativo de terras férteis, o que pode ser explorado ou servir como base para futuras negociações.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 138.221) e o edital para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. Verificar a situação do loteamento junto à prefeitura e aos órgãos competentes. A ausência de infraestrutura básica pode exigir investimentos adicionais para tornar o terreno apto para construção ou outros usos.
  • Estratégias de Uso:
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como um ativo esperando a valorização natural da região e a possível implementação de infraestrutura.
    • Arrendamento para Agricultura: Continuar o arrendamento para produção agrícola, gerando receita passiva enquanto se aguarda a valorização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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