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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a rede elétrica está próxima e a área é utilizada para produção agrícola, indicando potencial de desenvolvimento. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 sugerem um histórico de planejamento urbano. Ideal para investidores que buscam áreas com potencial de valorização em regiões em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Valorização: Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) não esteja presente, a aprovação do loteamento em 1960 e a utilização atual para agricultura indicam que a área pode estar em processo de urbanização ou expansão. É crucial pesquisar o plano diretor do município de Luziânia para entender as projeções de desenvolvimento para a região do Parque Santa Rosa De Lima.
  • Análise de Custos de Infraestrutura: Caso o objetivo seja desenvolver o terreno, é fundamental orçar os custos para implantação de água, esgoto e pavimentação. A proximidade da rede elétrica é um ponto positivo.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível para um terreno. A avaliação é de R$ 8.364,00. Considerando o lance mínimo da primeira praça de R$ 6.691,20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, desde que não haja outros interessados com lances agressivos.
  • Uso Atual e Futuro: A utilização para produção agrícola pode ser mantida a curto prazo, gerando alguma receita enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser adequado para fins residenciais, comerciais ou até mesmo logísticos, dada a proximidade com a rodovia.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 138.141 no 1º CRI local) para confirmar a ausência de ônus e restrições. A regularização da infraestrutura será um passo importante para a valorização.

Tabela de Valores:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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