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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 300m² em um loteamento com grande potencial de valorização, localizado estrategicamente às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade de casas de leilão em Luziânia e a utilização atual para produção agrícola indicam um futuro promissor para o desenvolvimento imobiliário na região. Ideal para investidores que buscam projetos de longo prazo e com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística, o que pode atrair futuros empreendimentos ou valorizar o lote para revenda.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e atualmente a área é utilizada para produção agrícola, há um indicativo de que a região está em processo de urbanização. A ausência de infraestrutura básica como água e esgoto, mencionada na descrição, pode ser vista como um fator de menor custo inicial, mas que demandará investimento futuro para desenvolvimento ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia e nas proximidades da BR-040. Verificar projetos de infraestrutura planejados pelo poder público ou por empreendedores privados.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Visitar o local para avaliar o estado atual das vias internas, a proximidade das redes elétricas e o potencial de desenvolvimento. Considerar a possibilidade de formar um condomínio ou cooperativa com outros proprietários de lotes na quadra para otimizar o investimento em infraestrutura.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do capital disponível, pode-se considerar a regularização do lote, a implantação de infraestrutura básica (como poço artesiano e fossa séptica) ou até mesmo o desenvolvimento de um projeto agrícola mais profissionalizado, aproveitando o uso atual da terra.
  • Momento de Compra: O lance mínimo para o segundo leilão, R$ 4.182,00, é significativamente menor que a avaliação de R$ 8.364,00. Este é um momento oportuno para adquirir o lote, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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