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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Ideal para empreendedores que buscam valorização em áreas em desenvolvimento. A proximidade com a rodovia e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um grande potencial de crescimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a localização e o uso atual para produção agrícola demonstram a vocação da região. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terras com futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Santa Rosa de Lima, em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00. A área de 300m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance mínimo significativamente reduzido na segunda praça (R$ 4.182,00), esta seria a praça mais vantajosa para adquirir o imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.691,20, pode ser uma opção caso haja pouca concorrência e o objetivo seja garantir o lote.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento pela prefeitura em 1960 são fatores positivos. Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a proximidade com a cidade de Luziânia e o uso atual para agricultura indicam um potencial de desenvolvimento futuro.
  • Estratégias de Investimento:
    • Loteamento e Revenda: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode ser uma estratégia para aumentar o valor total, especialmente se a infraestrutura for aprimorada.
    • Uso Agrícola/Comercial: Dada a vocação atual da área, o arrendamento para produção agrícola pode gerar renda passiva enquanto se aguarda a valorização imobiliária. A proximidade com a rodovia também abre portas para atividades comerciais.
    • Desenvolvimento de Infraestrutura: Monitorar os planos de desenvolvimento urbano para a região, buscando oportunidades de investimento em conjunto com outros proprietários para a implantação de infraestrutura básica, o que agregaria valor substancial ao terreno.
  • Riscos e Considerações: A falta de infraestrutura básica é um pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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