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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização privilegiada no Jardim do Ingá, com frente para a Rua Itumbiara.
Este lote oferece excelente potencial para construção, com infraestrutura urbana já estabelecida.
Apesar de constar averbações de penhoras judiciais na matrícula, a venda permanece válida e eficaz, com o arrematante assumindo a responsabilidade pelas baixas. Uma chance de investimento com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A localização no Jardim do Ingá, com frente para a Rua Itumbiara, é um ponto positivo para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão é a 2ª praça e o valor de avaliação é de R$ 100.000,00, com lance inicial de R$ 60.000,00, a aquisição pode ser bastante vantajosa. A data de encerramento em 02/12/2025, às 17:00, permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 35.766 para entender completamente as averbações de penhoras e indisponibilidade de 50%. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com os custos e procedimentos para a baixa dessas restrições.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região do Jardim do Ingá para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre o zoneamento e as permissões de construção na área. Um projeto bem elaborado pode maximizar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 60.000,00 e o incremento é de R$ 2.500,00, definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. A data de encerramento em 02/12/2025 sugere que há tempo para acompanhar o leilão e agir estrategicamente.

Apesar da indisponibilidade de 50% e das penhoras, a aquisição deste terreno pode ser um excelente negócio se o investidor tiver o conhecimento e os recursos para gerenciar as pendências legais e desenvolver o imóvel de forma eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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