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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 300m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rodovia e a zona suburbana oferece grande potencial de valorização. Atualmente arrendado para produção agrícola, este lote representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para acessibilidade e potencial logístico.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do leilão judicial e a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira e segunda praça, a segunda praça (R$ 4.182,00) representa a oportunidade mais vantajosa financeiramente. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 6.691,20, pode ser considerada se houver um interesse estratégico em garantir o lote antes, mas o desconto na segunda praça é considerável.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma zona suburbana com aprovação de loteamento desde 1960. Embora a infraestrutura de água e esgoto ainda não esteja totalmente implementada, a proximidade com a rodovia e a possibilidade de desenvolvimento futuro da região indicam um potencial de valorização. A utilização atual para agricultura de grãos sugere que a terra é produtiva, o que pode ser um fator adicional em negociações futuras ou no desenvolvimento do próprio lote.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se a aquisição na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Após a aquisição, o foco deve ser no acompanhamento do desenvolvimento urbano da região e na regularização da infraestrutura. Dependendo do plano de desenvolvimento municipal, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou até mesmo continuar com a vocação agrícola, dependendo da viabilidade econômica.
  • Documentação e Regularização: É crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer ônus ou restrições existentes. A regularização da infraestrutura (água, esgoto, pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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