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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rodovia e a zona urbana oferece grande potencial de valorização.
Atualmente arrendado para produção agrícola, este lote representa uma excelente chance de investimento com potencial de retorno a médio e longo prazo. A aprovação do loteamento pela prefeitura em 1960 demonstra a consolidação da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística, o que pode atrair futuros empreendimentos agrícolas ou de infraestrutura.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e que a área está atualmente arrendada para produção agrícola, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia e arredores. Verificar planos diretores municipais e projetos de infraestrutura que possam beneficiar a região.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento futuro da área. A proximidade com a rodovia pode indicar oportunidades para negócios logísticos, industriais ou até mesmo residenciais, dependendo do planejamento urbano.
  • Negociação com Arrendatário Atual: Entender os termos do arrendamento atual e explorar a possibilidade de manter o contrato ou negociar uma saída antecipada, caso haja um plano de desenvolvimento imediato para o terreno.
  • Planejamento de Infraestrutura: Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) não esteja presente, é crucial verificar a viabilidade e o custo para implantação futura, ou se há planos municipais para tal. A rede elétrica próxima é um ponto positivo.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, o que representa um valor bastante acessível para um terreno com potencial. Seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, desde que não haja risco de perda do lote.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (CRI 1ª Circunscrição nº 138.202) e o edital estão disponíveis, o que facilita a análise jurídica e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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