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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado em uma zona suburbana estratégica às margens da BR-040, oferece um potencial de valorização significativo. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rodovia e a aprovação do loteamento desde 1960 indicam um planejamento de longo prazo. A utilização atual para agricultura de grãos pode ser um indicativo da fertilidade do solo, abrindo portas para futuros empreendimentos agrícolas ou de desenvolvimento imobiliário. A matrícula nº 138.172 no 1º CRI local garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, a estratégia de investimento dependerá do horizonte temporal e do capital disponível. Dado que o loteamento foi aprovado em 1960 e a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não está totalmente implementada, trata-se de um investimento com potencial de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e futuro de Luziânia para o Parque Santa Rosa De Lima. Verificar quais tipos de empreendimentos são permitidos (residenciais, comerciais, industriais, agrícolas).
  • Desenvolvimento de Infraestrutura: Considerar a possibilidade de, em conjunto com outros proprietários de lotes na quadra ou no loteamento, buscar junto à prefeitura a viabilização da implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação). Isso agregaria valor substancial ao terreno e à região.
  • Uso Agrícola ou Agropecuário: Se o investimento for de médio a longo prazo e o solo apresentar boa fertilidade (como sugerido pelo uso atual para soja), pode-se manter o uso agrícola ou explorar atividades agropecuárias de menor escala, gerando receita enquanto se aguarda a valorização imobiliária.
  • Loteamento e Revenda: Caso o loteamento já esteja consolidado e a infraestrutura avance, o terreno pode ser dividido em lotes menores para revenda, maximizando o retorno.
  • Monitoramento do Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.182,00, o que representa um valor muito acessível para um terreno nesta localização. A avaliação é de R$ 8.364,00. É crucial monitorar a data do segundo leilão (16/12/2025) e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, mas considerando o potencial de valorização futura.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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