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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO! Terreno de 300m² no Jardim Europa, ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades averbadas, a regularização é responsabilidade do adquirente, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado. A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE, tornando este lote acessível para diversos perfis de compradores. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance mínimo de R$ 127.000,00. A descrição indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas, o que pode ser um fator de atenção, mas também uma oportunidade de negociação. A regularização é por conta do adquirente, o que exige uma análise cuidadosa dos custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Verificar a natureza exata dos gravames e indisponibilidades, bem como os custos estimados para sua regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região do Jardim Europa e bairros adjacentes em Luziânia/GO. Avaliar os preços de venda praticados, o potencial de valorização da área e a demanda por terrenos para construção.
  • Cálculo de Custos Totais: Estimar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de gravames e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 127.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais estimados. A Caixa oferece opções de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição. Se o objetivo for revenda, o valor de avaliação (R$ 92.000,00) sugere um potencial de lucro considerável se adquirido próximo a este valor, mas o lance mínimo atual é superior. Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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