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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A região do Jardim Europa oferece infraestrutura em expansão e acesso facilitado a vias importantes.
Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 85.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação, e não há lances registrados, a recomendação é aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou um valor de arrematação mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, com possibilidade de financiamento de 100% em casos específicos. A análise de crédito e a aprovação de financiamento devem ser realizadas previamente à participação no leilão.
  • Riscos e Diligências: É crucial notar que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Além disso, o edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes, mesmo que não informadas. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada e a consulta ao edital completo para entender todos os custos e responsabilidades envolvidos na aquisição e regularização.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Luziânia/GO tem apresentado crescimento, especialmente em loteamentos residenciais como o Jardim Europa. Investir em terrenos nesta localidade pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela construção de imóveis residenciais ou comerciais, ou pela revenda futura.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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