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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilão de imóveis em Luziânia/GO, localizado às margens da BR-040. Este lote de 300m² faz parte do Parque Santa Rosa de Lima, um loteamento com potencial de desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em implantação, a proximidade com a cidade e a zona suburbana oferecem um cenário promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considere o potencial de expansão urbana e a possibilidade de desenvolvimento futuro da região. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento futuro. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o loteamento está em fase de implantação e a área é atualmente utilizada para agricultura, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o desenvolvimento urbano planejado para a região de Luziânia e arredores. Verificar planos diretores municipais e projetos de infraestrutura que possam valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Dada a avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, o imóvel se apresenta com um valor de entrada bastante acessível. A estratégia seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Desenvolvimento do Loteamento: Monitorar o progresso do loteamento Parque Santa Rosa de Lima. A implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação) e a aprovação pela prefeitura são indicativos de que o projeto tem seguimento.
  • Uso Futuro: Avaliar as possibilidades de uso futuro do terreno. Dependendo do desenvolvimento da região, pode se tornar um local ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a proximidade com a rodovia.
  • Análise de Riscos: Estar ciente dos riscos inerentes a loteamentos em fase inicial, como a demora na implantação da infraestrutura e a necessidade de acompanhamento constante do desenvolvimento local.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participar da Segunda Praça: Com um lance inicial de R$ 4.182,00, o objetivo seria adquirir o terreno por um valor que permita margem para futuros investimentos em infraest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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