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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima, às margens da BR-040, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Embora o loteamento tenha sido aprovado em 1960, a localização estratégica e a proximidade com a rodovia são pontos fortes. A área, atualmente utilizada para agricultura, pode ser reconfigurada para fins residenciais ou comerciais, aproveitando a expansão urbana da região. A ausência de infraestrutura básica como água e esgoto pode representar um custo inicial, mas também uma oportunidade de valorização futura com a implementação dessas melhorias. A proximidade com a cidade de Luziânia e o acesso facilitado pela BR-040 são atrativos para investidores que buscam projetos com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu lance inicial na segunda praça de R$ 4.182,00, o que o torna bastante acessível. A localização às margens da BR-040 é um ponto estratégico para desenvolvimento futuro, seja para fins agrícolas, residenciais ou comerciais, dada a proximidade com a cidade de Luziânia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar o zoneamento atual da área junto à prefeitura de Luziânia. Entender as possibilidades de construção e uso do solo é o primeiro passo para definir o potencial real do terreno.
  • Estudo de Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de água e esgoto, é importante investigar o custo e o tempo estimado para a implantação dessas redes, caso seja viável. A proximidade da rede elétrica já é um ponto positivo.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Comparar o valor de terrenos similares na região, considerando o estado atual e o potencial de desenvolvimento, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e da viabilidade de infraestrutura, o terreno pode ser:

    • Loteamento Menor: Se permitido, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Uso Agrícola/Pecuário: Continuar com o uso atual, mas buscando otimizar a produção ou explorar nichos de mercado, como agricultura orgânica, se as condições do solo permitirem.
    • Galpão Logístico/Industrial: Dada a localização na BR-040, um galpão para logística ou pequenas indústrias pode ser uma opção viável, especialmente se houver incentivos fiscais para a região.
  • Participação no Leilão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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