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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para empreendimentos agrícolas ou desenvolvimento futuro em zona suburbana com potencial de crescimento. A proximidade com a rodovia facilita o escoamento da produção. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a rede elétrica está acessível, e o loteamento já possui aprovação municipal. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 6.691,20 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, com uma avaliação de R$ 8.364,00. Dada a natureza do imóvel (terreno em loteamento com potencial agrícola e de desenvolvimento futuro), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o lance mínimo de R$ 4.182,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente aqueles com acesso à BR-040 e potencial para uso agrícola ou residencial/comercial futuro. Entender a dinâmica do mercado imobiliário local é crucial para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de infraestrutura básica (água, esgoto), é importante verificar a viabilidade e o custo para implantação futura, ou se há planos municipais para a região. A proximidade da rede elétrica é um ponto positivo.
  • Potencial de Uso: Considerando que o loteamento está arrendado para produção agrícola, o comprador pode optar por manter essa atividade a curto prazo, gerando receita enquanto planeja o desenvolvimento futuro. Alternativamente, pode-se explorar o potencial para construção, dependendo das regulamentações locais e da demanda.
  • Estratégia de Lance: Comprar na segunda praça pelo lance mínimo de R$ 4.182,00 é a abordagem mais econômica. O valor de avaliação de R$ 8.364,00 sugere que há margem para valorização, especialmente se o desenvolvimento da região avançar.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 138.138 no 1º CRI local) e o processo judicial associado (0251530-70.2006.8.09.0051) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a posse ou o valor do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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