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Terreno com 300m² em Marília/SP , Village Damha Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 300m² em uma localização privilegiada no condomínio Village Damha leilões em Marília, Quadra J, Lote 24. Este loteamento é conhecido pela sua infraestrutura completa e segurança, oferecendo um ambiente ideal para construção. Com um lance inicial a partir de R$ 201.109,06 na primeira praça, e com um desconto significativo de 40% na segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.665,43, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A área total de 300m² permite flexibilidade para diversos projetos de construção. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:10
Valor: R$ 201.109,06
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:10
Valor: R$ 120.665,43
Economia: R$ 80.443,63
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:10
Valor: R$ 20.110,91
Economia: R$ 100.554,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Lote 24, Quadra J do condomínio Village Damha leilões em Marília, em Marília/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 201.109,06, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 201.109,06 e na segunda praça de R$ 120.665,43, representando um desconto de 40%. O terreno possui uma área total de 300m², com medidas de 12,15m de frente, 25,00m nas laterais e 11,86m nos fundos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Village Damha Marília. Verifique os preços de venda recentes e os valores de IPTU e condomínio praticados para imóveis na mesma quadra ou em quadras próximas.
  • Participação na Segunda Praça: Dada a significativa redução de preço na segunda praça (40% de desconto), esta seria a fase mais estratégica para ofertar lances. O lance mínimo de R$ 120.665,43 é um ponto de partida atrativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam restrições urbanísticas ou outras pendências. O valor de IPTU em aberto é de R$ 28.522,60, que precisará ser considerado no custo total de aquisição.
  • Potencial de Construção e Revenda/Aluguel: Com a área de 300m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte. Avalie o potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra, considerando a demanda por imóveis no condomínio Village Damha Marília. A infraestrutura do condomínio, como segurança e áreas de lazer, agrega valor ao imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto máximo de investimento, incluindo o lance, custos de transferência e possíveis custos de construção. A possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.109,06 e da 2ª praça é de R$ 120.665,43. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Damha Marília em Marília/SP. A região de Village Damha Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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