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Terreno com 300m² em Miracema-TO na Av. Francisco Pequeno , Santa Filomena , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300 m² em Miracema-TO, localizado na Avenida Francisco Pequeno, Setor Santa Filomena, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 2.100,00 e um lance inicial de R$ 2.100,00, o imóvel oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário. A possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e até 30 parcelas mensais, torna a aquisição ainda mais viável. Além disso, a observação sobre a possibilidade de cancelamento de débitos e ônus após a arrematação, conforme descrito no edital, minimiza riscos adicionais para o comprador. A localização em uma área urbana com potencial de desenvolvimento pode agregar valor futuro ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.050,00
Economia: R$ 1.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 2.100,00 e o lance inicial de R$ 2.100,00, este terreno em Miracema-TO, com 300 m², apresenta um custo de entrada bastante acessível. A condição de pagamento parcelado, com 25% de entrada e até 30 parcelas mensais, com prestações mínimas de R$ 500,00, é um grande atrativo para investidores com capital mais restrito.

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, que ocorre no mesmo dia (30 de setembro de 2025) a partir das 15:00 horas, com um lance inicial de R$ 1.050,00. Essa estratégia visa obter um desconto significativo, potencialmente reduzindo o custo de aquisição em 50%.

Com o imóvel adquirido a um valor mais baixo, o foco seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Miracema-TO, especialmente no Setor Santa Filomena, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Desenvolvimento do Terreno: Avaliar a viabilidade de construir uma residência simples ou um pequeno ponto comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A proximidade com a Avenida Francisco Pequeno pode ser um diferencial para negócios.
  • Regularização e Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação, incluindo a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis.
  • Planejamento Financeiro: Manter o controle rigoroso das parcelas e custos associados à manutenção e eventual desenvolvimento do terreno.

A estratégia de aguardar o segundo leilão, combinada com uma análise de mercado e planejamento de desenvolvimento, maximiza o retorno sobre o investimento, aproveitando o baixo valor de entrada e a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Filomena em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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