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Terreno com 300m² em Oliveira/MG , Chácara Do Areão , Oliveira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Oliveira/MG! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Bairro Chácara do Areão. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 09:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 16:00
Valor: R$ 60.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Oliveira/MG, localizado no Bairro Chácara Do Areão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que não há benfeitorias construídas, o que pode ser vantajoso para quem deseja construir um projeto personalizado do zero. A proximidade com o pátio da garagem dos ônibus Saritur pode sugerir um potencial de desenvolvimento comercial ou logístico na região, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 0010729-31.2025.5.03.0057) para entender quaisquer pendências ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Oliveira/MG, especialmente no Bairro Chácara do Areão, para determinar o potencial de valorização.
  • Zoneamento e Regulamentações: Verificar junto à prefeitura de Oliveira as leis de zoneamento e uso do solo para o lote em questão. Isso definirá o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e as restrições.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção que se encaixem no zoneamento e no seu objetivo de investimento.
  • Análise de Praças: O leilão possui diversas datas de praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 60.000,00 e um lance mínimo de R$ 150.000,00. A segunda praça inicia com R$ 60.000,00. É importante monitorar a participação e os lances nas primeiras praças para definir a melhor estratégia de oferta. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar as praças posteriores pode ser uma opção, mas com o risco de outros interessados arrematarem o bem.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para quem busca flex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Oliveira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Oliveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oliveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oliveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Oliveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oliveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Oliveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Do Areão em Oliveira/MG. A região de Chácara Do Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oliveira. Confira outros imóveis em leilão em Oliveira.
Para participar de leilões de imóveis em Oliveira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Oliveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Oliveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oliveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Oliveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oliveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oliveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oliveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oliveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oliveira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oliveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oliveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Oliveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oliveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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