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Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com potencial de valorização.
A proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um desenvolvimento futuro promissor.
Ideal para quem busca investir em terras com vocação agrícola ou para futuros empreendimentos.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 300m²
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051
  • Avaliação: R$ 8.364,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o loteamento está atualmente arrendado para produção agrícola e que a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não está totalmente implementada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar do 2º Leilão: O lance mínimo significativamente menor no segundo leilão (R$ 4.182,00) oferece uma margem de lucro potencial maior. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente superior ao lance mínimo do segundo leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente em áreas com potencial de desenvolvimento urbano ou rural. Verificar o preço de lotes em loteamentos aprovados e com infraestrutura em andamento.
  3. Potencial de Desenvolvimento: A proximidade com a BR-040 é um ponto forte. Avaliar o plano diretor do município de Luziânia para entender as projeções de crescimento e zoneamento para a área. Se houver planos de expansão urbana ou comercial na região, o terreno pode se valorizar rapidamente.
  4. Uso Agrícola ou Loteamento Futuro: Se o objetivo for investimento a longo prazo, manter o arrendamento para produção agrícola...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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