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Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em agronegócio ou para desenvolvimento futuro em uma zona em expansão. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento garantem potencial de valorização. Uma chance de adquirir um ativo promissor a um preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a depreciação significativa entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (lance mínimo de R$ 4.182,00) é a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento para esta praça é 16/12/2025 às 16:00. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: O terreno está em um loteamento aprovado e atualmente arrendado para produção agrícola. Isso sugere que a área tem vocação para o agronegócio, mas também para desenvolvimento imobiliário ou comercial no futuro, especialmente com a expansão urbana de Luziânia.
  • Investimento Agrícola: Se o objetivo for o agronegócio, o terreno pode continuar sendo arrendado para produção de grãos, gerando renda passiva enquanto se aguarda a valorização ou o desenvolvimento da infraestrutura local.
  • Desenvolvimento Futuro: Caso a intenção seja construir, é crucial verificar o plano diretor do município de Luziânia para entender as possibilidades de uso do solo e os requisitos para infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação). A proximidade com a rodovia pode ser vantajosa para negócios que demandam logística.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a falta de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação). É importante considerar os custos e o tempo para a implantação dessas estruturas, caso o comprador deseje desenvolver o terreno. A análise do processo judicial (0251530-70.2006.8.09.0051) pode fornecer informações adicionais sobre a situaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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