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Terreno com 300m² em Pinheiral/RJ , Vale Do Sol , Pinheiral - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pinheiral/RJ!
Adquira este terreno de 300m² no bairro Vale do Sol, uma área promissora para investimento ou construção.
O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Condições de pagamento flexíveis:
  • À vista com 10% de desconto.
  • Parcelamento direto em até 12x sem juros.

Atenção investidor: Analise a documentação e custos de regularização, pois são de responsabilidade do comprador. A posse será transferida após o registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 176.008,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pinheiral/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 300m², a área é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
Evento Único25/11/2025 12:30R$ 176.008,5010% (à vista)

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 176.008,50, e há um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor efetivo para quem pagar integralmente seria de aproximadamente R$ 158.407,65. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que indica um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Habilitação e Pesquisa: Habilite-se para o leilão com antecedência. Pesquise o valor de terrenos similares na região de Vale Do Sol, Pinheiral/RJ, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 1139) e a inscrição municipal (01.05.011.0507.001). Verifique a existência de ônus, restrições de construção ou pendências que possam impactar o custo total.
  • Custo de Construção: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa ou pequeno empreendimento, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lance: Se o valor inicial estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado estimado, considere fazer um lance. A oferta à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente.
  • Pós-Leilão: Caso arremate, planeje a regularização da documentação e o início da construção ou revenda. A poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiral/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.008,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiral no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Pinheiral/RJ. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiral. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiral.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiral/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiral/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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